FAQ
Tout ce que vous devez savoir avant de démarrer vos travaux
Entreprendre des travaux de rénovation majeure, d'agrandissement ou de construction peut soulever de nombreuses interrogations. Cette section répond aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour leurs travaux de construction à Montréal et sur la Rive-Sud.
1. Est-ce qu’il me faut un permis pour un agrandissement de maison à Montréal ou sur la Rive-Sud?
Oui, un agrandissement de maison nécessite généralement un permis de construction délivré par votre municipalité. Les exigences varient selon l'arrondissement ou la ville, mais incluent habituellement des plans préparés par un technologue ou un architecte, une étude de sol dans certains cas et le respect des règlements de zonage concernant les marges de recul, la hauteur maximale et le coefficient d'occupation au sol.
2. Combien de temps prennent des travaux d'agrandissement ou de rénovation majeure?
La durée des travaux dépend de l'envergure et de la complexité de votre projet. Un agrandissement résidentiel standard avec rénovation intérieure prend généralement entre 4 et 8 mois, incluant l'obtention des permis, la construction de l'extension et les finitions complètes. Les travaux en sous-œuvre nécessitent habituellement 3 à 6 mois selon la superficie à excaver. Une rénovation majeure sans agrandissement peut être complétée en 2 à 4 mois.
3. Est-ce qu'un agrandissement nécessite de quitter temporairement ma maison?
Dans la majorité des cas, vous pouvez demeurer dans votre maison durant un agrandissement, particulièrement si l'extension se fait sur le côté ou à l'arrière de la propriété.
L'accès à certaines pièces peut être limité temporairement lors du raccordement de l'agrandissement à la structure existante, généralement pour quelques jours seulement. Nous planifions ces étapes critiques en coordination avec vous pour minimiser les désagréments.
4. Que comprend un service de gestion de projet clé en main?
Un service de gestion de projet clé en main signifie que nous prenons en charge toutes les étapes de votre projet, de la conception initiale jusqu'à la remise des clés. Cela inclut la coordination avec les architectes et ingénieurs pour la préparation des plans, la planification détaillée des travaux et l'échéancier, ainsi que la gestion quotidienne du chantier.
5. Quels sont les signes qu'une maison nécessite des travaux de renforcement structurel?
- Fissures dans les fondations : Fissures diagonales dans les murs de fondation, particulièrement celles plus larges qu'un quart de pouce, qui signalent souvent un affaissement ou un mouvement de la structure.
- Portes et fenêtres problématiques : Portes et fenêtres qui coincent soudainement ou qui ne ferment plus correctement
- Planchers affaissés : Planchers inclinés, affaissés ou qui présentent des zones molles au toucher.
- Fissures au plafond : Fissures qui s'élargissent progressivement avec le temps ou qui se multiplient.
- Détérioration du béton : Effritement ou désagrégation du béton des fondations.
- Poutres endommagées : Présence de poutres fléchies, fissurées ou affaissées au sous-sol.
- Maçonnerie déplacée : Briques extérieures qui se déplacent, s'écartent du mur ou présentent des joints détériorés.
Si vous observez ces signes, il est essentiel de faire évaluer votre propriété par des professionnels qualifiés. Chez Groupe Kubikon inc, notre expertise en structure de bâtiment nous permet d'identifier précisément la cause des problèmes et de proposer des solutions durables.
6. Comment se déroule la coordination entre les différents corps de métier durant un projet?
La coordination des corps de métier constitue l'un des aspects les plus critiques d'un projet de rénovation ou d'agrandissement réussi. Chez Groupe Kubikon inc, notre chargé de projet agit comme chef d'orchestre et planifie méticuleusement la séquence des interventions pour éviter les retards et les conflits entre les différents spécialistes.
Nous maintenons également une communication constante avec vous pour valider les décisions concernant les matériaux et finitions au bon moment, évitant ainsi les retards causés par des choix tardifs.
